王均金指出，由于保障房工作涉及面广、实际情况各异，目前的粗框架管理办法存在不少问题。比如存在不符合标准的家庭入住了廉租房，甚至出现了骗租、骗购和权力寻租的问题。此外，由于没有预设保障房的退出机制，出现了部分承租人在条件改善之后也不愿意退出廉租房，造成了廉租房“住得进去，退不出来”的局面，公租房也面临着同样的问题。

　　王均金建议要进一步明确和细化保障房的准入和退出标准，对不符合廉租住房保障条件的，应退出廉租房，逾期未退回的，可以按照合同约定，采取调整租金等方式处理。不要因为缺少调整租金的幅度和标准，留下寻租的巨大空间。

　　他表示，应严格实行一年一审的监管制度。对廉租房、公租房即将到期的租户，要一年一次重新审核其收入状况，并在社区以及网上公示年审情况，再次接受相关单位和社会的监督。应严格执行廉租房的循环使用机制，公租房、廉租房不作为长期租赁的房源，不享有继承权。