王先生称，今年3月，他与某房屋中介签订一份买房《意向合同》，购买一套150平方米的自建房，并交给中介1万元定金。后来，在签订正式《购房合同》前，他要求，按约定先看房子的《房产证》和《土地证》，但中介表示，“两证”均在银行作抵押，只要王先生付清房款，卖方刘女士就可还清按揭拿回“两证”，届时可以过户。王先生对“两证”性质存疑，于是到办证窗口询问，发现这套房子的土地性质为“划拨地”。工作人员告诉王先生“划拨地”不允许转让，王先生便决定中止合约。
12315工作人员认为，有关部门已明确“划拨地”不允许转让，那就意味着刘女士的房子无法办理过户手续。因此，王先生中止合约的要求是合理的，中介方应退还王先生定金。经多次协商，房屋中介最终同意将1万元定金退还给王先生。
