在北环路科苑立交北侧辅道上，深圳南山区政府相关负责人指着大片楼宇说：“这里的一大片宝贵土地，今年将优化升级，推动产城融合发展，成为南山建设深圳中心城区科技创新中心的新沃土！”

以北环路为界，深圳高新技术产业园被切分为南北两个片区。同是一个名，两个片区发展却有天壤之别：南部繁华、高端产业云集；北部相对冷清，产业结构层次不高。餐饮、购物等商业服务设施严重不足，公共交通运力严重不足，目前尚无建成地铁站点。

高新北区是指北环大道以北、南海大道以东、广深高速以南、沙河西路以西围合的区域，占地面积2.58平方公里。

去年9月16日，深圳政府公布了《深圳高新区北区产业升级改造实施方案》，提出引入战略性新兴产业，明确到2020年，高新区北区每平方公里产业用地创造工业总产值力争超过2000亿元，建筑面积要增加300多万平方米，商业服务面积要增加10倍。 高新北区作为深圳高新区产业战略发展区，正成为高新区产业空间优化升级、产城融合发展的“试金石”。

根据市规划和国土资源委员会编制的高新北区更新专项规划，高新北区建设定位为汇聚创新型企业和人才，研发主导、产城融合、环境友好的综合功能片区，成为中国高新技术创新型产业社群的最佳栖息地。

高新北区的更新方式采取拆除重建和以综合整治为主的复合更新。复合更新鼓励采用综合整治、功能改变、加建扩建、局部拆除重建等多种模式相结合。科苑北路以西片区以拆除重建类更新为主导；科苑北路以东片区以拆除重建类与复合更新类并重。项目总投资超过500亿元，共有11个更新单元，分为成熟型单元，重点更新单元和一般更新单元。是全市15个重点开发建设区域之一。完成更新改造后，建筑重量将达800万平方米。

目前，在这块2.58平方公里的土地上，一派热火朝天。酷派信息港已完成实施主体确认和一期土地出让，正在施工建设中。源政创新大楼实施主体已确认，并已签订开发建设用地的土地出让合同，也在忙碌施工中。正在申报更新计划的项目还有华瀚创新园、高新北区生活区。

南山区政府相关负责人告诉记者，高新区北区产业升级改造还非常重视道路改造、公共交通、公共设施等配套。主要措施包括：打通高新北区对外道路出口，促进高新北区与留仙洞片区和高新中、南区的融合；优化区域公交线路设置，在城市支路增加6处公交站点；新增独立的配套居住用地，用于建设安居型商品房、单身公寓等住宅类型；分片区还将增设幼儿园，扩大中小学规模；规划建设医院、社康中心、社区公园、图书馆等休闲场所。

升级改造后，高新区北区将展示产城融合的美景：高楼庭院绿廊连接，生活环境优美宜人，和南区一道竞相媲美，成为助推南山建设科技创新中心新的动力之源。