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国家项目扶持网 【编译】 作者:Apple  2018-03-13
  国家扶持项目网讯:今年我国农村土地承包政策又迎来了新的转变,第二轮土地承包到期后再延长30年,这对承包土地的人来说是一件好事,然而,因为“增人不增地、减人不减地”的政策,有些人可能就没那么幸运了,有这么4种情况大家一定要注意,否则不仅不能享受国家土地政策的红利,反而还会失去土地!
 
  1、土地有偿退出
 
  由于全国有大量承包地和宅基地闲置,造成极大的资源浪费,现在很多地方都开始实施承包地和宅基地有偿退出政策,退出土地的人可以拿到一笔补偿,根据当地的经济水平和土地的面积大小而定。
 
2018年这4种人将失去土地!
 
  对于在城市已经稳定下来的朋友来说,这是个不错的选择,但对于仅仅是在外打工,未来还不够清晰的人来说一定要谨慎选择,因为一旦退出就没有了退路。如果还没有想好,不如先通过土地流转的方式转租土地给其他经营者,还能取得一定的租金。
 
  2、违规专卖土地
 
  尽管国家反复申明农村土地不能“买卖”,只能流转,但实际上违规买卖土地的人也不少。
 
  如今国家对土地的清查越来越严格,加上土地确权工作额度推进,土地权属都登记入册,更加清晰,以后一旦被发现,如果是耕地会被直接没收;如果是在耕地上建房,也会拆除房屋后没收土地。
 
  3、没有及时确权
 
  我国计划2018年底前全面完成土地确权,颁发证书(包括土地承包经营权证、不动产权证等)。如果由于错过确权没有拿到证书,今后一旦遇到土地纠纷就会比较被动。而同样,流转了没有确权的土地的经营者,日后也会产生麻烦和纠纷。
 
  4、土地抛荒
 
  我国《土地管理法》第37条规定,承包经营耕地的单位或者个人连续2年弃耕抛荒的,原发包单位应当终止承包合同,收回发包的耕地。
 
  随着农村土地资源浪费的现象越来越多,国家不会一直坐视不管,对于土地撂荒,一定会受到惩处。
 
  国家这么大力度整治土地,究竟是要干什么呢?
 
  没错。就是要把闲置、浪费的土地集中起来,一方面提高土地的利用率,另一方面搞规模农业经营。
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